1. 牢靠性高
一般的場合出現制冷問題影響不大，而機房空調的牢靠性不高則會要挾整個機房設備乃至整個網絡的安全。因而在規劃上，機房專用空調的牢靠性比一般空調要高許多，在結構與操控體系規劃和制作以及空調體系組成等方面都采取一系列確保辦法遙，依照每年365天，每天24小時運轉規劃，并且每件產品均通過嚴厲的出廠試驗，可以確保設備常年無故障運轉。全年8760小時要無故障運轉，就需求機房空調可靠的零部件和優異的操控體系。通常機房多是n+1備份，一臺空調出了問題，別的空調就能夠馬上接收全部體系。
2. 操控精準
（1）濕度
在濕度操控方面，舒適型空調根本沒有加濕功用，只能進行除濕，因而無法進行濕度操控。在機房當中，濕度過高會凝結成水霧乃至水滴，濕度過低會發生靜電，這兩種狀況對設備運轉都非常不利。關于機房專用空調而言，濕度操控為其重要的參數，其濕度操控精度一般可達±5。高換氣功率還能保持濕度穩定，使相對濕度動搖操控在50%±5%rh之內，確保了機房設備運轉功用。
（2）溫度
在溫度操控精度方面，因為舒適型空調的換氣次數僅為每小時5-15次，溫度調理精度為依±3-5℃，這根本可以滿意一般環境的溫度調理要求，但機房內因為溫度場散布不均勻，這種調理精度僅能確保操控空調近端設備處的溫度，比較而言，機房精密空調的換氣次數為每小時30-60次，高功率的換氣能力使空調體系可以感應整個機房的溫度動搖，確保了機房溫度的調理精度維持在1℃左右，然后確保了機房的全體降溫。